Un total de 27 proyectos habitacionales se promocionarán en el cantón Cuenca en abril, presentado como el Mes de la Vivienda desde el sector inmobiliario ecuatoriano, con el objetivo de impulsar y facilitar el acceso a una casa.
Mediante ferias y eventos virtuales y presenciales se difundirán alrededor de 300 proyectos de vivienda, ubicados en 50 ciudades a escala nacional, donde se darán a conocer promociones y productos de crédito.
Jaime Rumbea, director ejecutivo de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE), explicó que muchos ciudadanos desconocen los métodos o procedimientos para adquirir una casa, por lo que esta es una oportunidad para recibir información.
“En abril los hogares cuyos miembros tienen empleos fijos reciben sus utilidades, generalmente estas van destinadas a vivienda. Un buen uso es invertir en un activo inmueble, que es la forma predilecta de ahorrar o construir patrimonio de los hogares ecuatorianos, esto es capitalizar sus ingresos”, indicó.
Ofertas
Los proyectos habitacionales estarán abiertos para visitas durante todos los fines de semana del mes de abril. Los interesados pueden tener más información accediendo a la plataforma www.elmesdelavivienda.com.
Dentro de las ofertas existen proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y de Vivienda de Interés Público (VIP) a las cuales se puede acceder mediante créditos con una tasa de interés preferente de 4,99%, a 25 años plazo y 5% de entrada.
Estos programas, enfocados en población en situación de pobreza y vulnerabilidad, deben cumplir la normativa dictada por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi) y estar registrados en esta Cartera de Estado.
Las VIS se financian hasta un costo de 80.100 dólares y las VIP hasta 103.050 dólares.
Un total de 2.823 proyectos de vivienda de interés social y público están inscritos en el país. De estos, 2.102 corresponden a VIP y 721 a VIS, según el Miduvi.
En Azuay este tipo de casas se construye en sectores como Misicata, Nulti, Paccha, Sayausí, Sinincay, Ricaurte, Sidcay, Baños, El Valle, Primero de Mayo, Monay y parroquias como Yanuncay, San Sebastián y Machángara, según los registros del Miduvi.
Los interesados pueden revisar el listado en el portal web: https://miduvi.movie.blog/link-in-bio/ .
En cuanto a la oferta y la demanda, el directivo de APIVE mencionó que, 2022 cerró con 5% de incremento en contratos de nuevas construcciones o promesas de compra-venta, según una encuesta desarrollada por la Asociación de Promotores de Vivienda del Ecuador.
“En comparación a 2019, estamos en el nivel. Esto significa que ha habido una recuperación postpandemia, no un incremento. En relación a 2016, que fue el peor año, incluso peor que el 2020, estamos arriba en contratos de nuevas construcciones”, indicó Rumbea.
Déficit de vivienda
En Ecuador, el déficit de vivienda suma 2’744.125 millones. Esto corresponde a 1’325.768 millones en la Costa, 541.459 en la Sierra, 208.521 en la Amazonía y 2.764 en Galápagos, según cifras del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
Este déficit se clasifica en cuantitativo y cualitativo. “El primero hace alusión a quienes no disponen de una casa, y el cualitativo, se refiere a quienes disponen de una vivienda, pero esta no cumple las normas técnicas como servicios básicos o de tamaño para la cantidad de personas que la habitan”, indicó Jaime Rumbea, director ejecutivo de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE). (I)
DATO
- El Biess se sumó a las actividades para difundir proyectos y opciones de financiamiento como los Préstamos Hipotecarios para afiliados y jubilados.
“Esta iniciativa surge de la necesidad de que todos los ciudadanos interesados en tener una casa propia, tengan todas las herramientas para visitar y comparar información antes de tomar una decisión”.
Jaime Rumbea. Director Ejecutivo de APIVE.
