La concejala de Cuenca, Jenny Bermeo, informó que está listo el proyecto de ordenanza para la suscripción y registro de contratos de arriendo, el cual espera ser incluido en el orden del día para su primer debate en el Concejo Cantonal.
La propuesta plantea la creación de un catastro municipal de arrendamientos que permita identificar qué inmuebles están alquilados, quiénes los ocupan y por cuánto tiempo.
Según Bermeo, esta información podría ser utilizada por entidades como la Policía Nacional en procesos de investigación, especialmente en casos donde se requiera rastrear ocupaciones de viviendas o locales.
La edil explicó que actualmente existe un vacío de información. Esto debido a que en muchos casos los arriendos se realizan sin verificación de identidad, sin contratos formales y sin registro alguno.
«En algunos barrios, incluso, van personas a cancelar un año de arriendo por adelantado. Los dueños de casa no preguntan de dónde vienen esos dineros, muchas veces de grupos delictivos o de lavado de activos», afirmó.
Sectores
Bermeo señaló que en sectores como Totoracocha, Ciudadela Álvarez y urbanizaciones, se han detectado viviendas utilizadas para actividades irregulares, incluidos prostíbulos clandestinos, algunos de los cuales han sido intervenidos en procesos de control.
La concejala sostuvo que este fenómeno no es reciente y que se ha extendido desde la pandemia.
También señaló la necesidad de retomar la normativa relacionada con el uso y ocupación del suelo, particularmente en lo referente a sanciones.
Recordó que anteriormente existían mecanismos como multas y clausuras para inmuebles con actividades no permitidas en zonas residenciales, los cuales —dijo— dejaron de aplicarse con la normativa vigente.
Según la concejala, la competencia municipal en esta materia está respaldada por la normativa nacional de inquilinato. Esta establece la posibilidad de que los gobiernos locales cuenten con un registro de arrendamientos. Añadió que la iniciativa busca precisamente cumplir con ese mandato y facilitar el trabajo de control y verificación.
El proyecto no contempla la regulación de los valores de arriendo.
El pago por el registro del contrato prevé un valor de 6 dólares, que se encuentra dentro del tarifario municipal, indicó Bermeo. (I)
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