Cuenca atraviesa una etapa de dinamismo inmobiliario que supera la construcción de vivienda.
En distintos sectores de la ciudad avanzan proyectos de gran escala que integran comercio, residencias, servicios e infraestructura urbana, impulsados por capital local, nacional e internacional.
Centros comerciales, complejos de uso mixto, proyectos residenciales de alto estándar e infraestructura en salud y banca configuran un nuevo mapa de inversión que responde al crecimiento urbano y al atractivo de la ciudad como un destino seguro y ordenado.
Mall del Alto
Entre los proyectos está el Mall del Alto, cuya apertura está prevista para abril de 2026.
Se construye frente al Mall del Río, en la Circunvalación Sur, con una inversión de 100 millones de dólares. El complejo se levanta sobre un terreno de 16 hectáreas.
Contará con cerca de 180 locales comerciales, 150 islas, cines de última tecnología, bares, discotecas en terrazas, gimnasios y espacios recreativos. Además, tendrá una pasarela peatonal para conectarse con el Mall del Río.
Esteban Cordero Carvallo, director de proyectos inmobiliarios de Grupo Ortiz, explicó que el crecimiento urbano de Cuenca ha impulsado el interés de inversionistas y nuevos residentes de otras ciudades como extranjeros.
“Cuenca ha crecido exponencialmente en los últimos años y se ha convertido en un imán para gente que ve en la urbe una oportunidad de mejor calidad de vida”.
La Maison de Uribe Schwarzkopf
En el ámbito residencial, Uribe Schwarzkopf ingresó al mercado cuencano con La Maison, un proyecto ubicado en la avenida Ordóñez Lasso y Álamos.
La propuesta arquitectónica prioriza el uso del ladrillo y áreas verdes, con un enfoque hotelero-residencial que dialoga con la identidad urbana.
El edificio se divide en cuatro torres independientes que redefinen el perfil de la zona.
Su fachada y cubierta arqueada establecen una relación visual con elementos emblemáticos del centro histórico.
Paseo Solano
Otro desarrollo de alto impacto es Paseo Solano, un complejo de uso mixto que se levanta en la avenida Fray Vicente Solano, una de las arterias con mayor carga histórica de la ciudad.
El proyecto integra departamentos, suites, oficinas, locales comerciales y un food hall frente al colegio Benigno Malo.
Francisco Encalada, socio del proyecto y representante del Grupo Milenio, señaló que Cuenca atraviesa un momento que favorece el desarrollo de nuevas inversiones, impulsado por condiciones como la seguridad y la oferta gastronómica.
Desde el diseño, el arquitecto Pedro Espinoza explicó que el eje fue rescatar edificaciones históricas cercanas y lograr la convivencia entre arquitectura contemporánea y patrimonial
“Ha sido un proceso largo, pensando en el valor histórico y en el valor contemporáneo que debe tener una propuesta nueva para 2026 y 2027, logrando que un edificio moderno conviva con uno patrimonial sin agredirlo, sino potenciándolo”, indicó.
Salud
El crecimiento inmobiliario en Cuenca también se refleja en la infraestructura de salud.
El proyecto privado de mayor envergadura en este ámbito es la ampliación de la clínica Santa Ana, ubicada en la avenida Paucarbamba y Florencia Astudillo.
La inauguración está prevista para noviembre de 2026. El presidente de la clínica, Pablo Arizaga Robalino, informó que la inversión supera los 11 millones de dólares.
En el diseño arquitectónico se optó por una propuesta híbrida que combina ladrillo visto, en sintonía con la imagen tradicional de Cuenca, con elementos contemporáneos, buscando integrarse tanto al Centro Histórico como a las zonas de expansión urbana.
El arquitecto Pablo Barzallo, explicó que el concepto busca vincular la recuperación médica con áreas abiertas y accesibles, con esta extensión de esparcimiento dentro del entorno hospitalario.
Banca
Otro proyecto en ejecución es el complejo inmobiliario de uso mixto impulsado por Banco Guayaquil, con una inversión superior a 20 millones de dólares.
Incluye una torre empresarial donde operará la entidad financiera. Además, un hotel premium de la cadena Accor con 75 habitaciones, 80 departamentos de alto estándar y una plaza comercial con restaurantes, bares, gimnasios y áreas de esparcimiento.
“Con este hito reafirmamos nuestro compromiso con el crecimiento económico y social de Cuenca”, expresó Guillermo Lasso, presidente ejecutivo de Banco Guayaquil. Agregó que la ciudad ofrece condiciones favorables para un desarrollo de esta magnitud. (PNH)-(I)
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