Entre los créditos que más demanda tienen en la Dirección Zonal 3 del BIESS, que incluye las provincias de Azuay, Cañar, Loja, Morona Santiago y Zamora Chinchipe, están para compra y construcción de vivienda.
Durante enero de 2020, en Azuay se realizaron 53 operaciones crediticias en estos rubros por un valor de 3’563.977 dólares; en Cañar ocho operaciones por un valor de 325.636; en Loja 17 operaciones por 798.375 dólares; en Morona Santiago dos operaciones por 56.755 dólares; y en Zamora Chinchipe cinco por 214.559 dólares, informó Maritza Nivelo, directora de la oficina especial del BIESS Cuenca.
El crédito es de hasta 90.000 dólares para adquisición de vivienda terminada, a una tasa de interés del 5,99% y a 25 años plazo, con el 100 % de financiamiento de la deuda.
Para este tipo de créditos de hasta 90.000 dólares, el cliente paga una cuota mensual de 579,32 dólares a 25 años plazo, según un cálculo realizado.
La demanda en este año se atribuye a que las condiciones del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) mejoraron porque se reajustaron las tasas de interés.
Sin embargo, Maritza Nivelo indicó que hay que tomar en cuenta el avalúo comercial del bien, porque esto produce confusión entre los usuarios, ya que todos quieren que la casa cueste 90.000 dólares, pero lamentablemente el avalúo comercial es uno de los factores determinantes.
Por ejemplo, si alguien quiere comprar una casa en más de 90.000 y tras el avalúo tiene un valor mayor, las condiciones cambian, porque de 90.000 a 130.000 dólares la tasa de interés subre al 7.99%. (COR)
