Cada año, miles de ecuatorianos que residen en Estados Unidos envían parte de sus ingresos al Ecuador con el propósito de comprar una vivienda, abrir un negocio o construir un patrimonio.
Especialistas en economía y finanzas explican los aspectos que deben evaluar para invertir sus ahorros.

Luis Tobar, director de la carrera de Economía de la Universidad Politécnica Salesiana, señala que una inversión debe responder a un objetivo definido, ya sea obtener ingresos por alquileres, emprender, adquirir una vivienda, preparar la jubilación o apoyar a su familia.

El experto asegura que cualquier institución financiera, empresa o cooperativa donde se coloque dinero debe estar autorizada por los organismos de control. Además, evitar concentrar todos los ahorros en un solo proyecto y mantener un fondo de emergencia para afrontar imprevistos.

“Primero hay que ahorrar y proteger el capital; después invertir”.

¿En qué pueden invertir los migrantes?

Entre las alternativas figuran la compra de viviendas o terrenos con documentación en regla, depósitos a plazo en entidades reguladas, emprendimientos respaldados por un estudio de mercado y franquicias negocios establecidos con trayectoria comprobada.

En el caso de los depósitos a plazo, Tobar plantea distribuir el dinero entre varias entidades y no superar los 32.000 dólares en cada una, monto cubierto por la garantía de la Corporación del Seguro de Depósitos (COSEDE) en Ecuador. «Aunque el sistema financiero ecuatoriano mantiene estabilidad, siempre es preferible diversificar los recursos», explica.

Inversión inmobiliaria

Adrián Rodríguez, presidente de la Cámara Inmobiliaria Ecuatoriana (CAINEC), señaló que la participación de los migrantes en el mercado inmobiliario de Cuenca, debido al interés por proteger el patrimonio o preparar un eventual retorno.

“Casi el 30 % de las operaciones en la ciudad provienen de lo que yo llamo la ‘tercera ciudad más grande del Ecuador’: la comunidad migrante en Estados Unidos, que representa un polo de inversión”, afirmó.

Rodríguez explica que los migrantes buscan principalmente viviendas multifamiliares, casas de uso mixto o propiedades con locales comerciales para generar ingresos mediante alquileres. Sin embargo, advierte que una compra inmobiliaria debe partir de un análisis de rentabilidad y no únicamente de la confianza en familiares o intermediarios.

El cálculo del retorno sobre la inversión (ROI) permite comparar los ingresos que genera un inmueble frente al capital destinado a la compra y los gastos asociados, como mantenimiento, impuestos y administración.

Por ejemplo, una propiedad multifamiliar valorada en 300.000 dólares, debería generar, al menos, un 5 % anual para alcanzar una rentabilidad adecuada. Antes de firmar cualquier contrato, es necesario contar con un avalúo profesional. Esta valoración permite verificar que el precio corresponda al valor del inmueble y detectar posibles problemas estructurales o legales.

En Cuenca existen peritos acreditados por la CAINEC, la Asociación Ecuatoriana de Peritos Avaluadores, el Colegio de Arquitectos y profesionales acreditados por la Superintendencia de Compañías y la Función Judicial.

Cómo evitar fraudes

Rodríguez advierte que la confianza depositada en familiares o intermediarios puede generar riesgos. Antes de concretar una compra, es necesario mantener contacto directo con el propietario del inmueble, solicitar la documentación y verificar que el valor en la escritura coincida con el monto pagado.

Tobar señala que otro error frecuente es financiar negocios familiares sin controles administrativos ni seguimiento financiero. Por ello sugiere elaborar un plan de negocios y separar las finanzas del hogar de las cuentas de la empresa para medir la rentabilidad de la inversión.

Cómo distribuir los ingresos

Se calcula que en Ecuador entre el 70 % y el 90 % de las remesas se utiliza para alimentación, vivienda, educación, salud y otras obligaciones familiares.

Sin embargo, Tobar plantea una distribución financiera de referencia: 70 % para gastos familiares, 20 % para ahorro e inversión y 10 % para un fondo de emergencia.

Además, los ecuatorianos que residen en Estados Unidos tienen acceso a distintas alternativas de inversión. Mike Murillo, asesor financiero en mercados emergentes, explica que quienes cumplen con requisitos establecidos pueden acceder a plataformas autorizadas para invertir en acciones y otros instrumentos bursátiles. (I)