El Gobierno entregó a la Asamblea Nacional un nuevo proyecto de ley urgente en materia económica, que promueve la construcción y donación de viviendas de interés social en el país.
Este 9 de marzo de 2026, el proyecto que busca reformar la ley de Régimen tributario interno, busca “reducir el déficit habitacional” que, según datos del INEC de 2022, es de 727.689 viviendas a escala nacional.
Según la reforma, en su artículo 1, pretende crear un incentivo tributario aplicable a quienes donen viviendas de interés social a favor del ente rector de hábitat y vivienda en el país.
Esto fomentaría la participación del sector privado en la generación de soluciones habitacionales y contribuiría a la reducción del déficit habitacional, agravado por la ocurrencia de eventos climáticos adversos u otras contingencias.
Además, se prevén disposiciones reformatorias que deben incluirse en el cuerpo normativo, por ejemplo, debe agregarse un artículo en el que conste la “rebaja del impuesto a la renta causado por donaciones de vivienda de interés social”.
Es decir, los contribuyentes que realicen donaciones tendrán derecho a una rebaja del impuesto a la renta causado en el ejercicio fiscal en el que se realice la donación equivalente al 100 % del valor donado, con un límite máximo del 30 % del impuesto causado, sin derecho a devolución.
Parámetros que deben cumplir las viviendas
Las donaciones consistirán en viviendas de interés social y deberán cumplir con los parámetros de:
- Precio máximo
- Superficie construida
- Estándares de construcción
Entre otros requisitos establecidos en la Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social.
Seguimiento
En las disposiciones generales se señala que dos ministerios y el Servicio de Rentas Internas evaluarán anualmente el impacto fiscal y económico de la aplicación de la presente Ley.
Además, se informó que la rebaja del impuesto a la renta por donaciones de viviendas de interés social al ente rector de hábitat y vivienda se aplicará al ejercicio fiscal 2026, a partir del día siguiente a la publicación en el Registro Oficial de esta Ley. (I)
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